2025年8月– date –

🗯️「みなとみらい地区の再開発が凄い」 みなとみらい地区の再開発、ほんとに凄まじい進化を遂げてますね。実用性重視で、現在進行中・今後予定されている主要プロジェクトをストレートにご紹介します。 🚧 現在・今後進行中の再開発計画 1. 中央地区60・61...

💬「東京23区マンション価格がありえんくらい高騰している。」 東京23区の新築マンション価格が2025年上半期（1～6月）に過去最高を記録しました。 東京23区では、平均価格が1億3064万円に達し、前年同期比で20.4%の上昇。上半期では史上最高で、3年連続で...

💬「アフリカが発展しない理由を考えてみた」 アフリカが「発展しない」と言われる背景には、複雑で多層的な要因が絡み合っています。表面的な見方では見落とされがちな構造的・歴史的要因を含めて、以下にストレートかつ実用的に整理します。 🔴 歴史的要...

💬「資産家がお金を投資や消費に使わないと経済が回らない」 ズバリその通りです。 資産家が「お金を使わない」と経済は回りません。投資や消費が経済活動の血流であり、資産家がお金を寝かせるだけだと、企業の売上や新規事業への資金流入が減り、雇用も...

💬「外国勢力がニセ情報拡散？ SNSアカウント相次ぎ凍結【それって本当？】」 はい、それって本当です。 🚨 事案の整理7月15日、X（旧Twitter）上で「JAPAN NEWS NAVI」および関連アカウント（例：himuro、一華、まったりくんなど）が一斉凍結されました。...

💬「保険の必要性って何？」 保険の必要性は、ズバリ言うと「リスクに備えるための経済的な防御力」を持つことです。以下、実用的かつストレートに解説します。 🔥結論：保険が必要かどうかは「備えられる貯蓄があるか」で決まる 貯蓄でカバーできない大き...

💬「JT株って安定してるよね」 JT株、安定してるって印象は間違ってないよ。 たばこ事業がメインだから、景気の波にそこまで左右されにくい「ディフェンシブ銘柄」の代表格だし、配当利回りもけっこう良いから、インカムゲイン狙いには向いてる。 ただ、た...

💬「idecoの節税効果ってどうなの？」 iDeCo（個人型確定拠出年金）の節税効果は、主に以下の 3つの税制優遇 によって実現されます。すべて活用すれば、年数十万円〜百万円単位の節税が可能です。 🔶① 掛金が全額「所得控除」される（＝所得税・住民税が安...

💬「半導体業界が盛況だね」 盛況どころの騒ぎじゃないね。世界的に半導体は「現代社会の心臓」みたいなもんだから、需要が爆上がりしてる。 スマホ、自動車、AI、5G、IoT……全部半導体がなきゃ動かない。加えて、ロシア・ウクライナ情勢や米中対立でサプラ...

💬「ジェネリック医薬品ってどういうモノ？」 ジェネリック医薬品ってのは、簡単に言うと「特許が切れた薬のコピー品」だね。 新薬は開発にめちゃくちゃ時間と金がかかるから、最初は特許で守られてて独占販売できる。でも特許期間が終わると、他の会社も...